İstanbul ve Bodrum’da geliştirilen toplam yatırım değeri yaklaşık 750 milyon doları bulan üç yeni konut projesinin tanıtımı, gayrimenkul sektöründe nitelikli ve sınırlı arz segmentine yönelik talebin yeniden güçlendiğine işaret etti.
Son dönemde yüksek faiz ortamı ve krediye erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle satış hızında yavaşlama yaşayan konut piyasasında, güçlü lokasyonlarda geliştirilen projelerin yatırımcı ilgisini koruduğu görülüyor. Sektör temsilcilerinin paylaştığı verilere göre, ön satış sürecinde bazı projelerde önemli oranlarda satış gerçekleştirildi.
Gayrimenkul geliştiricisi Hakan Bucak tarafından tanıtılan Ataköy Marinada Residence, Hebil Blue ve Maslak Dream projeleri; farklı lokasyonlarda konumlanmalarına rağmen ortak olarak sınırlı arz, merkezi erişim ve uzun vadeli değer artışı beklentileriyle öne çıkıyor.
Sektör uzmanlarına göre son dönemde konut alıcılarının tercihleri de değişiyor. Yatırımcılar artık yalnızca metrekare fiyatına değil, projenin bulunduğu bölgenin geleceğine, ulaşım imkanlarına, sosyal yaşam olanaklarına ve uzun vadeli değer üretme kapasitesine daha fazla önem veriyor.
HAKAN BUCAK Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, özellikle yüksek standartlı ve sınırlı sayıda geliştirilen projelere yönelik ilginin arttığını belirterek, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların güçlü lokasyonlarda geliştirilen projelere daha seçici ancak daha kararlı yaklaştığını ifade etti.
Gayrimenkul sektöründe özellikle İstanbul’un merkezi bölgeleri ile Bodrum gibi arzın kısıtlı olduğu destinasyonlarda yeni proje geliştirme maliyetlerinin yükselmesi, mevcut projelerin yatırım değeri açısından daha fazla öne çıkmasına neden oluyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde de kullanıcıların yalnızca konut satın almak yerine yaşam kalitesi ve yatırım potansiyelini birlikte değerlendiren bir yaklaşım sergilemeye devam edeceğini öngörüyor.
Türkiye’de konut piyasasının geleceğine ilişkin beklentilerde; enflasyon görünümü, faiz politikaları, yabancı yatırımcı ilgisi ve yeni konut arzının seyri belirleyici unsurlar olarak öne çıkıyor. Buna karşın sektör temsilcileri, doğru lokasyonda geliştirilen ve sınırlı arz niteliği taşıyan projelerde talebin canlı kalmayı sürdürdüğünü ifade ediyor.
