Binlerce konut alıcısının yıllardır çözüm beklediği Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı için mahkeme iflas kararı verdi. Özellikle Esenyurt’taki Innovia projelerinde teslim edilemeyen daireler nedeniyle gündeme gelen şirketin borcunun 11 milyar lirayı aştığı raporlara yansıdı.
Konkordato süreci iflas kararına uzandı
İstanbul’da faaliyet gösteren Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (Yeşil GYO) hakkında açılan iflas davasında mahkeme kararını verdi. Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, şirket hakkında yürütülen iflas istemli davanın 12’nci duruşmasında Yeşil GYO’nun iflasına hükmetti.
Kararla birlikte dosya Bakırköy 1. İcra ve İflas Müdürlüğü’ne gönderildi. Bu aşamadan sonra şirketin varlıkları ve borçları icra-iflas süreci kapsamında değerlendirilecek.
Yeşil GYO hakkında iflas süreci devam ederken, şirket aynı dönemde İstanbul Anadolu Adliyesi’nde konkordato talebiyle de mahkemeye başvurmuştu. Ancak mahkemenin konkordato talebini reddetmesi, Bakırköy’deki iflas davasının seyrini hızlandırdı ve nihai kararın verilmesine zemin hazırladı.
Borç 11 milyar lirayı geçti
Konkordato davası kapsamında mahkemeye sunulan komiser heyeti raporunda şirketin mali tablosuna ilişkin önemli veriler yer aldı. Rapora göre Yeşil GYO’nun toplam borcunun 11 milyar lirayı aştığı tespit edildi.
Aynı raporda şirketin öz kaynak toplamı ise 16 milyar 107 milyon 577 bin 696 TL olarak kayda geçti. Ancak projelerde yaşanan finansman sorunları ve teslim gecikmeleri nedeniyle nakit akışında ciddi sıkıntılar oluştuğu belirtiliyor.
Gayrimenkul sektöründe son yıllarda yaşanan finansman maliyeti artışı, yüksek faiz ortamı ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş birçok projeyi zorlamıştı. Sektör temsilcileri, özellikle uzun vadeli konut projelerinde finansman dengesinin bozulmasının şirketleri kırılgan hale getirdiğini ifade ediyor.
Innovia projesinde yıllardır çözüm bekleyen alıcılar
Yeşil GYO’nun en çok konuşulan projelerinden biri Esenyurt’taki Innovia konut projeleri oldu. Binlerce konutun planlandığı projelerde teslimlerin yıllarca gecikmesi ve bazı dairelerde tapu devrinin yapılamaması nedeniyle çok sayıda alıcı mağduriyet yaşadığını dile getirmişti.
Projeden konut satın alan birçok kişi uzun süredir hukuki süreçleri takip ediyor ve çözüm bekliyordu. İflas kararıyla birlikte bu alacakların nasıl yapılandırılacağı ve hak sahiplerinin nasıl korunacağı önümüzdeki süreçte icra-iflas süreci içinde netleşecek.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarına göre iflas kararı sonrasında şirket varlıkları ve projeleri tasfiye sürecine girecek. Bu süreçte alacaklıların öncelik sırası, ipotekler ve proje finansmanı gibi unsurlar belirleyici olacak.
1993’te kuruldu, GYO yapısıyla büyüdü
1993 yılında kurulan Yeşil GYO, Türkiye’de gayrimenkul yatırım ortaklığı modelinin yaygınlaşmaya başladığı dönemde sektörde büyüyen şirketlerden biri olarak biliniyordu. Şirket özellikle büyük ölçekli konut projeleriyle dikkat çekmişti.
Kayıtlı sermayesi 1,3 milyar lira seviyesinde bulunan şirket, uzun yıllar boyunca farklı konut projeleri geliştirdi. Ancak son dönemde projelerde yaşanan finansman sorunları ve teslim gecikmeleri şirketin mali yapısını zorlayan başlıca faktörler arasında gösteriliyor.
Gayrimenkul piyasasında yaşanan dalgalanmalar ve finansmana erişim maliyetlerindeki artış, son yıllarda bazı projelerin sürdürülebilirliğini zorlaştırdı. Uzmanlar, özellikle büyük ölçekli konut projelerinde nakit akışı yönetiminin kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.
Yeşil GYO hakkında verilen iflas kararının ardından hem projelerdeki hukuki süreç hem de alacaklıların durumu önümüzdeki dönemde icra-iflas prosedürleri çerçevesinde şekillenecek.
BU HABERLERDE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
https://www.ekovizyon.com.tr/
