Adnan Ateş’in haberi;
Konut satış piyasasında kayıt dışı ve spekülatif fiyat artışlarını sınırlamayı amaçlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)’nin kapsamı genişletildi.
Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği uygulama, 15 Şubat tarihinden itibaren e-Devlet üzerinden doğrulanmayan hiçbir satılık konut veya arsa ilanının yayına alınmasını engelleyecek. Buna göre, ilan sahipleri ve emlak işletmeleri için e-Devlet doğrulaması zorunlu hale geliyor.
1 Şubat’ta üç ilde başlayan pilot uygulama, 15 Şubat sabahıyla birlikte tüm Türkiye genelinde yürürlüğe girecek.
Piyasada yaklaşık 200 bin ilan tehlikesi
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevcut ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirtiyor. Özelmacıklı, sistemin devreye girmesiyle birlikte yaklaşık yüzde 20 oranında “mükerrer, sahte ve manipülatif ilan” temizliği beklediklerini ifade etti. Bu da yaklaşık 200 bin ilanının yayından kaldırılması anlamına geliyor.
Özelmacıklı, “15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsalarda elektronik ilan doğrulama sistemi resmen başlıyor. Artık her önüne gelen, sahibi olmadığı mülkün ilanını internete koyamayacak,” dedi
E-Devlet doğrulaması nasıl olacak?
15 Şubat’tan itibaren ilan vermek isteyen mülk sahipleri ve emlak işletmeleri için ilan süreci şu şekilde işleyecek:
-
e-Devlet onayı: Taşınmazın gerçek sahibi, e-Devlet üzerinden “Web Tapu” sistemine giriş yapacak.
-
Yetki tanımlama: Mülk sahibi, ilanı kendisi verecekse doğrulama yapacak; emlakçı aracılığıyla yayımlanacaksa satış yetkisini ilgili emlak işletmesine tanımlayacak.
-
İlan portalları denetimi: Portallar, sisteme girilen ilanları tapudaki bilgilerle otomatik olarak eşleştirecek. Doğrulanmayan ilanlar “onaysız” sayılarak yayına alınmayacak.
Bu adımlar, aynı mülkün farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilan edilmesini, piyasada fiyatları suni olarak yükselten “hayali” ilanları önemli ölçüde azaltmayı hedefliyor.
Sektör görüşleri ve muhtemel etkiler
Gayrimenkul sektöründe uzmanlar, EİDS’nin ilan kalitesini yükselteceğini ve gerçek piyasa değerlerinin oluşmasına katkı sağlayacağını ifade ediyor. Özellikle yüksek talep dönemlerinde ortaya çıkan fahiş fiyat artışları ve dolandırıcılık risklerinin azalması bekleniyor. Ancak sistemin ilk aşamada ilan sayısında sert düşüşe yol açabileceği ve emlak platformlarının ilan envanterini yeniden yapılandırmak zorunda kalacağı gündemde.
BU HABLERERDE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
EKOVİZYON DERGİ – Ekovizyon.com.tr
